{"id":13996,"date":"2023-09-18T14:38:20","date_gmt":"2023-09-18T12:38:20","guid":{"rendered":"https:\/\/algalia.com\/?p=13996"},"modified":"2023-09-25T10:00:09","modified_gmt":"2023-09-25T08:00:09","slug":"o-rexistro-central-de-propiedade-real-crease-para-mellorar-a-transparencia-das-osfl","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/algalia.com\/gl\/o-rexistro-central-de-propiedade-real-crease-para-mellorar-a-transparencia-das-osfl\/","title":{"rendered":"O Rexistro Central de Propiedade Real cr\u00e9ase para mellorar a transparencia das OSFL"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Desde o pasado 12 de xullo, coa publicaci\u00f3n do Real decreto 609\/2023, as persoas xur\u00eddicas dispo\u00f1en dunha nova ferramenta de xesti\u00f3n: o Rexistro Central da Propiedade Inmobiliaria (en diante RCTIR).<\/p>\n

A motivaci\u00f3n desta norma \u00e9 dar unha maior transparencia e acceso \u00e1 sociedade \u00e1 informaci\u00f3n sobre quen son as persoas f\u00edsicas que realmente te\u00f1en a posesi\u00f3n ou control en persoas xur\u00eddicas de todo tipo, desde sociedades mercant\u00eds ata asociaci\u00f3ns ou fundaci\u00f3ns.<\/p>\n

Para os efectos da normativa de loita contra o branqueo de capitais, \u00e9 fundamental que esta informaci\u00f3n estea a disposici\u00f3n das administraci\u00f3ns, as\u00ed como das autoridades, dos suxeitos obrigados (bancos, notarios, consultor\u00edas, propias entidades sen \u00e1nimo de lucro -en adiante OSFL-, etc.) e mesmo persoas con interese lex\u00edtimo, como os medios de comunicaci\u00f3n ou entidades privadas que loitan contra o branqueo de capitais.<\/p>\n

As OSFL est\u00e1n suxeitas \u00e1 obriga xeral de proporcionar informaci\u00f3n sobre a s\u00faa titularidade efectiva. De conformidade co artigo 8.c) do RD 304\/2014: \u00abTer\u00e1n a consideraci\u00f3n de verdadeiros propietarios, no caso dunha fundaci\u00f3n, as persoas f\u00edsicas que pos\u00faan ou controlen o 25 por cento ou m\u00e1is dos dereitos de voto do Padroado. \u00f3rgano de representaci\u00f3n, no dunha asociaci\u00f3n, tendo en conta os acordos ou disposici\u00f3ns estatutarias que poidan afectar \u00e1 determinaci\u00f3n da propiedade real.<\/p>\n

Cando non exista ningunha persoa ou persoas f\u00edsicas que cumpran os criterios establecidos no par\u00e1grafo anterior, ter\u00e1n a consideraci\u00f3n de beneficiarios efectivos os membros do Padroado e, no caso de asociaci\u00f3ns, os membros do \u00f3rgano de representaci\u00f3n ou da Xunta Directiva. \u201d<\/p>\n

O RCTIR config\u00farase como un rexistro electr\u00f3nico, central e \u00fanico para todo o territorio nacional. As fundaci\u00f3ns e asociaci\u00f3ns deber\u00e1n declarar ante o RCTIR, por medios electr\u00f3nicos, a informaci\u00f3n dos seus beneficiarios efectivos seguindo as directrices que se indican:<\/p>\n

    \n
  1. Desde a s\u00faa constituci\u00f3n dispor\u00e1n dun mes para enviar a informaci\u00f3n. No caso das fundaci\u00f3ns, \u00e9 moi posible que o tr\u00e1mite sexa realizado pola notar\u00eda. No caso das asociaci\u00f3ns ser\u00e1 a propia Xunta Directiva.<\/li>\n
  2. Calquera cambio posterior de titularidade efectiva (cambio de empresarios ou de membros dos consellos de administraci\u00f3n) levar\u00e1 consigo a obriga de actualizar os datos no prazo m\u00e1ximo de dez d\u00edas desde a data en que se produzan os cambios.<\/li>\n
  3. En todo caso, realizarase unha declaraci\u00f3n anual por medios electr\u00f3nicos no mes de xaneiro, e no caso de que non se producisen modificaci\u00f3ns na titularidade efectiva, realizarase unha declaraci\u00f3n que o confirme.<\/li>\n<\/ol>\n

    A partir de hoxe, a web<\/a> do RCTIR indica que, no prazo de nove meses establecido polo RD 609\/2023, poranse a disposici\u00f3n dos obrigados as distintas opci\u00f3ns de comunicaci\u00f3n co propio RCTIR. A\u00ednda que de momento non hai opci\u00f3n de acceso para fundaci\u00f3ns e asociaci\u00f3ns, estimamos que estar\u00e1 dispo\u00f1ible en breve.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Desde o pasado 12 de xullo, coa publicaci\u00f3n do Real decreto 609\/2023, as persoas xur\u00eddicas dispo\u00f1en dunha nova ferramenta de xesti\u00f3n: o Rexistro Central da Propiedade Inmobiliaria (en diante RCTIR). A motivaci\u00f3n desta norma \u00e9 dar unha maior transparencia e acceso \u00e1 sociedade \u00e1 informaci\u00f3n sobre quen son as persoas f\u00edsicas que realmente te\u00f1en a […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":13997,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[11],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/algalia.com\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13996"}],"collection":[{"href":"https:\/\/algalia.com\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/algalia.com\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/algalia.com\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/algalia.com\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13996"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/algalia.com\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13996\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14000,"href":"https:\/\/algalia.com\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13996\/revisions\/14000"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/algalia.com\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13997"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/algalia.com\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13996"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/algalia.com\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13996"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/algalia.com\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13996"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}